Главное меню

Оспаривание кадастровой стоимости земли и ее снижение

Согласно российскому законодательству, кадастровая оценка земли должна проводиться не реже одного раза в 5 лет. Она позволяет определить точную стоимость участка. К сожалению, при проведении такой процедуры эксперты не учитывают все индивидуальные особенности объекта. Именно поэтому очень часто указанная цена не соответствует действительности. В таких условиях вопрос снижения кадастровой стоимости становится все более актуальным. Ведь именно от нее зависит размер налоговых и арендных платежей.

Чтобы оптимизировать расходы и пройти процедуру снижения цены земли, нужно заказать независимую оценку объекта. Она должна проводиться членом соответствующей саморегулируемой организации. Кроме того, по его отчету должно быть получено положительное заключение СРО.

Способы снижения кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости может осуществляться в административном либо судебном порядке. В первом случае необходимо обратиться в комиссию при территориальном органе Росреестра, представив:

  • заявление;
  • справку о цене недвижимого имущества;
  • копию правоудостоверяющего либо правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, заверенную нотариусом;
  • отчет оценщика;
  • положительное экспертное заключение СРО, в состав которой входит оценщик, подготовивший отчет.

Обращение рассматривается в течение 1 месяца.

Если комиссия отказывает заявителю, тогда для снижения (оспаривания) кадастровой стоимости стоит обращаться в суд. Этот способ является более сложным. Он занимает от 4 до 6 месяцев. В данном случае также необходим отчет оценщика и положительное экспертное заключение о его достоверности. Стоит отметить, что юридические лица могут обращаться в суд, только получив отказ Росреестра. Что касается граждан, то они могут не соблюдать досудебный порядок урегулирования спора.

ООО «Оценочная компания «Вариант» является членом саморегулируемой организации. Мы имеем успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости и получения положительных экспертных заключений, способствующих ее снижению. Обращайтесь к нам, и Вам не придется самостоятельно разбираться в особенностях представленной процедуры и тратить много времени на сбор документов. Кроме того, клиентам гарантируется индивидуальность в обслуживании и оперативность в работе.


Экспертное заключение 1 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2 Экспертное заключение 2

Оставить заявку