Оценка складских помещений в Хабаровске

  В настоящее время развитие потребительского рынка и розничной торговли создает устойчивый спрос на качественную складскую недвижимость. При оценке склада и складских помещений следует учитывать такие немаловажные факторы как, например, для хранения скоропортящихся грузов на складе должно быть установлено холодильное оборудование, для крупных партий бытовых предметов желательно наличие железнодорожной ветки, грузовой площадки и предусмотрена возможность хранить товары в паллетах. Вышеуказанные факторы существенно влияют на стоимость склада и складских помещений. Складскую недвижимость можно оценивать как отдельный объект имущества, так и в совокупности с имеющимся оборудованием, транспортными средствами и спецтехникой.

Оценка склада и складских помещений осуществляется, для следующих целей:

• Для оформления залога, в том числе, и для кредита;
• Для внесения в уставной капитал (УК) и/или вывода из основных фондов предприятия;
• Для страхования;
• Для наследства.

Для проведения оценки склада и складских помещений необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на объект оценки (собственность, аренда и т.п.);
2. Документы БТИ на поэтажный план объекта, экспликация помещения, в котором располагается склад (Технический паспорт);
3. Документы на земельный участок, на котором располагается складское помещение;
4. Данные о сооружениях, входящих в состав оцениваемого объекта;
5. Информация о наличии обременений, в том числе долговых;
6. Данные о физических границах объекта (складского помещения), снимок геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения склада;
7. Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и др. улучшениях, находящихся на земельном участке, на котором располагается складское помещение;
8. Данные об имуществе, не являющемся недвижимым, но подлежащему оценке в составе складского помещения.

Приведенный список документов носит предварительный характер, в зависимости от индивидуального случая может быть видоизменен.

Оценка складских помещений в Хабаровске и Хабаровском крае