Главное меню |
Для чего нужна оценка
Оценка в современной рыночной экономике является необходимым инструментом при принятии решений для продажи, залога, страхования, инвестирования имущества и во многих других случаях.
Оценка имущества — определение его стоимости в соответствии с поставленной целью, процедурой и требованиями этики оценщика. Имущество — обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц. Оценка имущества включает в себя полный комплекс услуг, таких как:
При осуществлении оценочной деятельности указывается конкретный вид стоимости, который определяется предполагаемым использованием результата оценки. Согласно ФСО № 2 от 20 июля 2007 года используются следующие виды стоимости объекта оценки:
При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Целью оценки является определение стоимости объекта, вид которой определяется в задании. Результатом является итоговая величина стоимости объекта. Различают несколько целей оценки: при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях. Процесс оценки включал в себя следующие действия:
Количество показов: 4352 |
|